Huis verkopen in Alphen aan den Rijn
Een Alphense woning verkopen zonder eerst te renoveren of de kwekerij op te ruimen.
Alphen is een groeistad van de jaren 60 tot 80, met daaromheen de boomkwekerijen van Boskoop en de veendorpen langs de Rijn. Veel woningen komen nu voor het eerst sinds de oplevering op de markt, vaak uit een nalatenschap. Wij kopen ze in elke staat, met eigen geld.
- Eerlijke indicatie binnen 48 uur, zonder verplichtingen
- Geen makelaarskosten, geen bezichtigingen, geen opknapwerk
- U bepaalt de overdrachtsdatum, wij regelen de notaris
OG.nl, Den Haag
Koopt en verbouwt woningen en bedrijfspanden tussen Amsterdam en Den Haag. Onderdeel van Houtweg Beheer B.V., sinds 1974.
“U praat met de koper zelf, niet met een callcenter. Wij bekijken het pand, doen een bod dat we nakomen, en u hoeft nergens meer naar om te kijken.”
Zo werkt het
U meldt het pand aan
Adres, staat en uw telefoonnummer. Meer hoeven we nog niet te weten. Foto's mogen, maar hoeven niet.Wij bellen u binnen 48 uur
Met een eerlijke prijsindicatie op basis van buurtprijzen en de staat van het pand. Daarna plannen we, als u wilt, één bezichtiging.Bod, notaris, klaar
Schriftelijk bod zonder voorbehoud van financiering. U kiest de overdrachtsdatum. Wij regelen de notaris en de overdracht.
Wat Alphen aan den Rijn bijzonder maakt
Alphen groeide tussen 1960 en 1990 van dorp naar stad: Ridderveld, Kerk en Zanen, Hoorn, Zeeheldenbuurt, Groenoord. Rijtjeswoningen, portiekflats en galerijflats die in dezelfde jaren zijn gebouwd en nu tegelijk aan hun eerste grote renovatie toe zijn. Daaromheen ligt het Groene Hart op veen: dijkwoningen langs de Oude Rijn in Koudekerk en Hazerswoude, en in Boskoop de boomkwekerijen met kwekerswoningen, loodsen en percelen waar de bestemming bepaalt wat er mag.
Waar wij kopen
- Alphen: Ridderveld, Kerk en Zanen, Hoorn, Zeeheldenbuurt, Groenoord, Centrum, Nieuwe Sloot
- Boskoop: kwekerswoningen, loodsen, dorpswoningen
- Hazerswoude-Dorp en -Rijndijk, Koudekerk aan den Rijn, Benthuizen, Zwammerdam, Aarlanderveen
- Bodegraven, Woerden, Leiden, Zoeterwoude
Waar u in Alphen op moet letten
- Veengrond: verzakking, vochtige kruipruimtes, verzakte aansluitingen in de jaren-70 wijken
- VvE-achterstand bij de flats in Ridderveld en Hoorn
- Asbest in woningen en schuren van voor 1994
- Kwekerijen in Boskoop: bestemming en bodem bepalen de waarde; wij laten onderzoek doen en nemen het risico
| Waarde na renovatie, rijtjeswoning 125 m² Ridderveld (indicatie) | € 450.000 |
| Volledige renovatie inclusief isolatie en aansluitingen | − € 100.000 |
| Overdrachtsbelasting, notaris, rente, onvoorzien | − € 48.000 |
| Onze marge | − € 42.000 |
| Indicatie van ons bod | € 260.000 |
Rekenvoorbeeld, geen belofte. Wij laten onze berekening per woning zien.
Eerlijk: wij betalen niet de hoogste prijs
Een goede makelaar haalt op een gewilde woning in goede staat vaak meer op dan wij bieden. Dat kost u 3 tot 12 maanden, bezichtigingen, een keuring, onderhandelingen en makelaarskosten. Wij betalen voor zekerheid en snelheid: één bod, geen ontbindende voorwaarden, overdracht wanneer het u uitkomt.
Wilt u het maximale eruit halen en heeft u de tijd? Ga dan naar een makelaar. Wilt u dat het geregeld is? Dan bent u hier goed.
Veelgestelde vragen
Kopen jullie ook een kwekerij in Boskoop met woning en loods?
Mijn ouders' huis in Ridderveld is sinds 1972 niet verbouwd. Is dat een probleem?
Kopen jullie ook in Bodegraven en Zoeterwoude?
Hoe snel kunnen jullie komen kijken?
Werken jullie samen met Alphense makelaars?
Vraag een vrijblijvende indicatie aan
Drie korte vragen. Wij bellen u binnen 48 uur. Liever nu praten? 020 210 15 18